Observan en déficit habitacional del país oportunidad para cuatriplicar inversiones

El Instituto Nacional de Protección de los Derechos del Consumidor (Pro Consumidor) ha resuelto mediante resoluciones cerca de 1,500 conflictos que se han generado entre inmobiliarias y consumidores, además de lograr la devolución de más de 800 millones de pesos en materia de conciliación a favor de personas adquirentes de viviendas que hicieron diferentes reclamos en esa institución.

A través de una nota de prensa, el director ejecutivo de la entidad, Eddy Alcántara, sostuvo que esa entidad ha dado respuesta a tiempo a todas las reclamaciones y denuncias realizadas por consumidores que han visto vulnerados sus derechos al momento de adquirir una vivienda.

Explicó que la institución que dirige ha adoptado un criterio con relación a los contratos de adhesión depositados y a la indexación estipulada en los mismos, “en los que se garantizan la protección a los consumidores frente a los conflictos que se presentan en este tipo de transacción comercial”.

Señaló también, que se ha sentado en la mesa de discusión para dar a conocer y fortalecer el criterio con las principales asociaciones de consumidores del país.

“Se ha priorizado garantizar que cada ciudadano no sea afectado en sus derechos o por aumento en el precio de los inmuebles de forma abusiva sin tomar en consideración los parámetros de medición oficiales que establece la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE) y el Banco Central de la República Dominicana”, dijo.

El funcionario estableció que esa posición que ha prevalecido, le ha llevado tranquilidad a los consumidores que han acudido a la institución, al tiempo que dijo que “de todas las reclamaciones y denuncias de las cuales ha sido apoderada Pro Consumidor, la dirección ejecutiva no tiene expedientes pendientes de decisión dentro del plazo establecido por la Ley 358-05 y las demás leyes sectoriales”.

“Los casos que no se han convertido en definitorios es porque todavía están en discusión por recursos jerárquicos que han interpuesto las partes no favorecidas”, expuso el funcionario.

Alcántara aprovechó para hacer un llamado a todos los consumidores que entiendan que sus derechos están siendo afectados con este tipo de transacción comercial, “a acudir a Pro Consumidor e interponer su declaración y denuncia, garantizando su respuesta inmediata en los plazos que establecen las leyes sectoriales”.

Expuso que la política de l

El déficit habitacional que enfrenta la República Dominicana fue visto como un gran potencial para cuatriplicar las inversiones, durante la celebración de la 8va. Mesa Nacional de la Vivienda: “Visión 2030: Desarrollo Urbano, Sostenibilidad y Acceso a Vivienda para todos”, que organizó la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi).

En marzo de 2022, según un documento dado a conocer por el Foro Ciudadano, el déficit habitacional en la la nación dominicana se situaba en 1.5 millones.

El enfoque positivo ante esa problemática existente fue expuesto por Julissa Burgos, 3era vicepresidenta de Acroprovi y VP Ejecutiva del Grupo Burgos y por Santiago Sicard, presidente ejecutivo de la Asociación Dominicana de Sociedades Administradoras de Fondos de Inversión (Adosafi), durante una plenaria sobre la Ley de Alquileres.

Al presentar un resumen del interesante panel, Burgos destacó que todavía hay un gran potencial en el ámbito de inversión debido a que se puede incrementar cuatro veces más.

Recordó que Sicard se refirió en su intervención que se debe aumentar la producción de proyectos constructivos, que representa una gran oportunidad para poder impactar en el déficit habitacional que tanto les preocupa al sector.

En tanto que el presidente ejecutivo de la Asociación Dominicana de Sociedades Administradoras de Fondos de Inversión (Adosafi) al referirse a los fondos inmobiliarios precisó que estos “en República Dominicana apenas valen 45 mil millones de pesos”.

Tras hacer comparaciones con otros países como Costa Rica, Colombia y Ecuador dijo que éstos están por debajo de la economía dominicana pero que sus fondos de inversión rondan por el 10 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB), lo que representa cuatro veces más de la realidad dominicana.

Ante la reflexión Sicard exhortó “multipliquen eso por cuatro y metan inversión extranjera”.

Indicó que los fondos de inversión permiten garantizar financiamientos “correctos”, comparten los riesgos y dan acceso a otros financiamientos.

Destacó entre otras ventajas de los fondos de inversión que éstos garantizan estructura y redes y aportan planes estratégicos lo que permite que los proyectos sean exitosos.

Resaltó como las inversiones transforman y que se requiere que la oferta de la vivienda se siga incrementando de forma relevante para que los alquileres continúen siendo accesibles para miles de personas.

a gestión que encabeza es tratar primero de socializar y poner de acuerdo a las partes, posteriormente decidir mediante resolución a favor de los sectores que se han sentido afectados con este tipo de transacción.

Fuente: Inmobiliario.do